信用貸款、房屋貸款、小額信貸是一般人常需要和銀行打交道的項目，但中間很多眉角如果沒有人提醒，可能利率比較高，不知不覺就多付錢給銀行了。而我們礙於人情壓力比較不敢開口向親朋好友借錢，這時候懂得操作貸款，不旦可以免除壓力又可以借到足多的金錢去運用，今天要分享幾個免費諮詢的銀行貸款專家網站，不管你有信用貸款、房屋貸款、小額信貸的問題，他們都很熱心為你解決，不妨參考看看

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南韓軍方13日證實，有一名北韓軍人在晚間7點50分（台灣時間6點50分）跨越兩韓軍事分界線（MDL），投奔南韓，表明投誠意願；據了解，距上一次發生類似的投誠事件，已經是在9個月前。

綜合南韓媒體報導，南韓合同參謀本部透露，這名北韓軍人13日晚間在京畿道中部的前線地區越過兩韓軍事分界線後，隨即來到南韓軍的警戒哨所（GP），並向駐守人員表達投誠意願，而哨內官兵見狀後，立即將人移交普通前哨部隊。

據了解，這名北韓軍人跨越兩韓軍事分界線時，雙方並沒有任何傷亡，也未發生任何武力衝突，過程相當和平。目前南韓軍方正在進一步了解這名北韓軍人的投誠理由，以及來到南韓的詳細過程。

事實上，北韓軍人投誠事件偶爾會發生，已非第土地銀行貸款條件一民間個人信貸次，不過距離上一次北韓軍人越過分界線並南下歸順，已經是去年9月29日的事情，所以時隔9個月再度發生類似事件，也引發不小關注。

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教育部今年首次試辦「完全免試入學」，有別於過去的免試入學，完全不採計國中會考成績，但今年招生2300多人，報名、錄取人數卻不到一半，為何真免試反而不被青睞？主因是招生學校多位於偏鄉，沒有明星高中或排名較前面的社區高中。進入理想的高中，卻成了「窄門」，真正的免試入學，何時才能實踐。記者陳雨鑫／攝影 分享 facebook 學者李家同今天在臉書發表文章「真假免試」，直言台灣有個怪事，那就是「免試」這個名詞。一直到現在，教育部口口聲聲說現在的國中升高中是免試升學，但奇怪的是，免試升學仍然要考會考，且會考題目比過去的基測難，還要加考英聽。現在又有一個新名詞，叫做「完全免試」。「這個教育部一定大肆宣傳，認為就是將來的目標」。李家同說，所謂完全免試就是真免試，教育部等於承認另外一個免試是假免試，可是報名完全免試的人數還不到招生名額一半，令他感慨萬千。其實，在12年國教以前，國中台中支票借款生升高中，除了參加基測登記分發，也曾有過採申請制的免試入學，不看基測成績，以校成績決定錄取與否，是真正的免試。但建中這類明星高中，釋出的免試招生名額很少，認為經過考試入學的學生還是較厲害。不過李家同說，有些社區高中，本來學生來源就是附近國中生，且很多鄉下孩子本來就只想讀家附近的高中職，社區高中如發現有些學生肯來唸他們的學校，且在校成績也不差，就會錄取這種學生。以到博幼基金會課輔的孩子來說，在12年國教以前，70%學生是這樣免試升學的。但12年國教的第一紙命令，卻是禁止這種免試升學，孩子須參加會考，原因是可減輕他們的負擔。「我當時就不懂，因為過去大家過得好好的，很多孩子從來沒有想進建中或附中，你為什麼要強迫他們去和那些想進建中和附中的學生一起玩？」李家同曾寫信問教育部官員，為什麼要實行12年國教？他們的回答就是要減輕學生的負擔。「我覺得我自己一定很笨，所以我就只好不說話了」。「果真現在又有完全免試了。早知如此何必當初？恢復基測算了！」李家同說，這次完全免試家長不領情，說實話有一個原因，那就是教育部所公布的那些學校，都是相當偏遠地區的學校。因為少子化，這些學校本來就很容易進，對家長來說，如放棄了這次完全免試的機會也沒多大關係，「我不知道教育部的官員知不知道這個基本觀念？」李家同認為「天下本無事，庸人自擾之」，好好的升學制度何必去改它？可笑的是，改來改去又改回頭了。當年12年國教實行假免試，因此一定要禁止真免試，現在又要實行真免試，好奇怪也！



辦理個人信用貸款需要準備那些文件?
1. 身分證、第二證件(健保卡或駕照)
2. 薪資收入證明文件(薪資轉帳或是扣繳憑單、銀行常往來的存摺)
3. 工作證明(勞保卡/勞保異動明細表或在職證明或任職公文…等)
依各家銀行與申辦貸款種類不同，偶有推出門檻較低之優惠專案，歡迎來電OK忠訓國際，給您最量身規劃的建議。

貸款額度及利率為何每個人皆不同呢？
因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家OK忠訓國際，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。


OK忠訓國際的服務項目有哪些?
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
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爭取房貸優惠5項重點
作者:OK忠訓國際
買房是人生大事，除了籌措自備款外，大多數的購屋者會需要辦理房屋貸款，以求一個屬於自己的家。提到房屋貸款，大多會注意到「利率高低」、「貸款金額」、「寬限期間」這3項重點，因此會想多方探聽、比較，為看盡大小房貸方案而花費不少時間與精力，但看來看去，會不會漏了看清「自己」呢？

想要爭取房貸優惠，需注意幾項重點：
第一，當然是要看清各家銀行所推出的房貸方案，由於項目眾多，提前觀望是必須的，抑或是向專業人士諮詢來獲得資訊，以確保自己對貸款方案的認知。

等到鎖定幾個目標，第二要看清的是，自己的存款、信用卡及其他相關金融業務，有沒有在這幾家銀行進行，若沒有，即可及時轉移，以成為該銀行的優質客戶，得到更多爭取房貸優惠的機會。

待確定轉入銀行後，接下來的第三重點，即是看清存款金額，在一定期間內，將預計繳納6至12個月的房貸金額存入。

第四重點為房屋交易次數，近來房貸授信已此列為房貸指標之一，房屋擔保品一年內轉手兩次以上，貸款成數可能調降一到兩成，所以買房前也要留意房屋轉賣次數。

最後，為了提高自身貸款條件，在家人或配偶中，最好
選擇收入較高或任職公司知名度高的一方為貸款申請人。像有的銀行有一項「年齡和年限不得超過75年」的限制，若為中高齡購屋者，通常建議用子女等晚輩名義申請房貸，這些都會影響房貸額度與利率。

另外再提供一點參考，年初購屋申請房貸會較於年底購屋順利，因為多數銀行在年初放款較充裕，承貸較高成數的意願也較高，光是多個半成，額度就寬裕不少了。如果不是那麼清楚各種房貸相關資訊，向有口碑且值得信賴的專業人士請教，像OK忠訓國際就為客戶提供免費諮詢及快速媒合服務，讓客戶短時間釐清所需資訊，方便又有效率。只要在「天時、地利、人和」的配合下，把握房貸要點，買房的目標就可順利達成。




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